2012/6/26 Case-Shiller Home Price Index 房價有改善跡象

連結 : 指標彙整

我在這個部落格已多次提過，美國房價接近落底，這個看法不變。不過相對於4月份 Case-Shiller 房價指數呈現的樂觀，我想要提醒大家，美國景氣氣勢有轉弱跡象，因此美國房價在落底過程中，也將出現反覆的現象。如果5月或6月的房價數據不理想，不要驚訝，也並不代表美國房價又要開始惡化了。


... 根據周二公布的一項指數顯示，美國4月房價上升，為自去年秋季以來首度上升。


Case-Shiller指數顯示，美國20大都會區4月房價上升1.3%，20大都會區中，有19都會區房價上漲，因而較去年同期由3月的下降2.6%調整為下降1.9%。



最近五年 Case-Shiller 房價指數 年增率: 
可以看到雖然房價仍在下跌，但是跌幅在改善中

2000年到2009年的美國房價有夠戲劇化 ,

用房屋泡沫取代科技泡沫 , 讓痛苦晚ㄧ點發生 , 不過痛苦的規模也變得更大 , 更難收拾

補充一個美國長期房價走勢圖如下