如果房屋市場沒改善，FED還是得繼續買進房屋貸款抵押債，以壓低房貸利率，刺激房屋市場盡速回穩。當然，如果房價未能回穩，FED也就無法績極升息了。
美成屋銷售不淡 房市回穩
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美國全國不動產仲介協會（NAR）21日公布的數據顯示，2月全美成屋銷售比1月減少0.9%，換算成年率為459萬戶。1月的數字則從原先公布的457萬戶上修至463萬戶。
和去年同期相比，2月成屋銷售成長8.8%，今年前兩個月的表現也是2007年以來最佳。
NAR首席經濟學家勞倫斯‧雲（音譯）說：「我們對近期的房屋銷售趨勢很樂觀。今年買家對購屋都很認真。」
道瓊社訪調的經濟學家原先預期，2月成屋銷售將比前月增加1.3%至463萬戶。
報告另顯示，2月成屋售價中位數比去年同期攀升0.3%，從15.61萬美元增至15.66萬美元。2月市場上待售成屋數量增至243萬戶，若依目前的銷售速度，需要6.4個月才能售罄，略高於健康水位的六個月。未來數月成屋庫存量可能繼續攀升，因為許多屋主將趕搭春季的售屋潮。 房市一直是美國經濟最脆弱的部位。美國房價自2006年夏季開始崩跌，如今房市已開始出現回穩跡象。過去三個月期間，每個月勞動市場都新增逾20萬的就業人口，顯示整體經濟正在爬升。隨著就業人口擴張，房市將可進一步獲得支撐。不過，至今美國仍有部分地區面臨房屋查封潮與地區經濟低迷的窘境。對購屋者而言，另一個不確定因素則是房貸利率。冬季期間房貸利率始終徘徊在低檔，但過去幾周來已逐漸上揚。 |
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